Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику?
Перенос сроков сдачи дома — достаточно распространенная практика на рынке новостроек. По данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗ , в среднем по России перенос срока ввода по жилью в году составил 7,3 месяца. Причем на протяжении последних нескольких лет этот показатель стабильно рос: в году перенос срока по введенному жилью составлял 6,2 месяца, в м — 4,8 месяца, а в м — 2,2 месяца, рассказали «РБК-Недвижимости» в ЕРЗ.
За последние несколько лет количество нарушений с стороны застройщиков СПб касательно сроков сдачи существенно сократилось. Однако любой потенциальный дольщик перед покупкой должен обстоятельно изучить законодательство в области строительства — правовая грамотность пригодится на всех этапах заключения сделки. Один из самых распространенных страхов — новостройку не сдадут или же ввод сильно просрочат. Прежде всего необходимо различать понятия «нарушение сроков сдачи дома застройщиком» и «нарушение сроков передачи объекта участнику долевого соглашения». Первая формулировка подразумевает юридически более верное «срок ввода в эксплуатацию» — официальную дату окончания всех строительных и монтажных работ на объекте в соответствии с проектной и разрешительной документацией.
- Что делать при просрочке?
- Нередко дольщикам, участвующим в долевом строительстве приходится сталкиваться с тем, что строительная компания не выполняет взятые на себя договорные обязательства и срывает сроки сдачи объекта.
- Эта статья написана в году. С тех пор законодательство поменялось.
- Точного автора знаменитого принципа «клиент всегда прав» никто доподлинно не знает. В сфере первичной недвижимости фраза обретает новый контекст: застройщик всегда обязан сдавать объект в строго указанные сроки.
- Когда девелопер опаздывает
- Что делать, если дом не сдают в срок? И вообще, какие сроки сдачи дома в долевом строительстве предусмотрены в России?
- Перенос сроков сдачи новостройки — основная головная боль покупателей жилья.
- Если сроки сдачи дома задерживаются, одним из путей решения проблемы является суд с застройщиком, что соответствует нормам Гражданского кодекса.
- Как дольщику отстоять свои права
- Так бывает: купили квартиру у застройщика, ждёте сдачи дома, а срок переносится снова и снова. LTD Мире Ракишевой.
- Покупка квартиры в строящемся доме — это уверенность в том, что новоселе будет не так быстро, как хотелось бы. При этом покупатель ориентируется на конкретного, указанного застройщика, и ждет ее с большим нетерпением.
- Страшный сон любого дольщика - задержки сроков сдачи дома. Эта ситуация всегда неприятна, может противоречить планам и возможностям покупателя.
Несмотря на то, что с введением нового законодательства долевое строительство уходит в прошлое, в ближайшие несколько лет тема обманутых дольщиков будет оставаться открытой. Разрешения на строительство по старым правилам игры получены на несколько лет вперед, а значит, покупатели будут продолжать вкладываться в строящиеся объекты и подвергать риску вложения. Нарушение сроков строительства свидетельствует о наличии в компании определенных проблем, которые не всегда являются критическими. Надо признать объективно, что далеко не всегда перенос сдачи объекта связан с неумелым ведением застройщиком хозяйственной деятельности, а еще реже — с откровенным мошенничеством с его стороны. Согласно ФЗ, нарушением сроков считается задержка ввода объекта в эксплуатацию больше, чем на 2 месяца.
.1484660432.jpg.preview.jpg "Задержать сдачу дома может рынок")
